就職や転勤、結婚で東京の東側に住まいを移す人にとって、駅に近く生活動線の短い物件は、慣れない土地でも暮らしを早く整えやすい。プライマルフロント菊川（旧:ロイジェント菊川）は、都営新宿線・菊川駅から徒歩2分という立地で、新生活の立ち上げを身軽に進めたい単身者やふたり暮らしに向く一棟だ。
プライマルフロント菊川の特徴
2023年2月築の新しい建物で、構造はRC（鉄筋コンクリート）造、規模は12階建て・総戸数45戸。大規模すぎない戸数構成で、駅近の利便と扱いやすい規模感を両立している。引っ越し直後から日々の動きが読みやすく、生活のリズムをつかみやすい点は、初めての住み替えでも進めやすい条件だ。
防犯面の設備として、モニタ付オートロック、ダブルロックドア、ディンプルキー、防犯カメラが採用されている。エントランスから住戸まで段階的に対策が用意されるため、初めての一人暮らしや、帰宅が遅くなりがちな働き方の人にとって安心材料になる。加えて、日中の不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス、引っ越し後すぐに使える無料のインターネット環境が整い、開通手続きの手間を抑えられる。バルコニーやCS・BS端子も備わるほか、バイク置き場・駐車場・エレベーターもあり、通勤や休日の移動に車・バイクを使う人にも対応しやすい。
DB墨田区・周辺での暮らしやすさ
所在地は墨田区菊川（菊川2-10）。手続きや地域の情報は墨田区公式サイトから確認できる。最寄りの菊川駅に加え、都営大江戸線・森下駅も徒歩7分で使えるため、勤務先や行き先によって2路線を選べるのは通勤上の利点だ。
買い物環境は手堅い。徒歩2分のファミリーマート、徒歩3分のライフ菊川店、徒歩4分のマルエツ菊川店が近く、平日の帰り道で食料品や日用品を揃えやすい。徒歩2分の中和公園など身近な緑地もあり、休日の気分転換に使える。クリーニング店、保育園、小学校、総合病院（あそか病院・徒歩約10分）も徒歩圏に収まり、単身からファミリーまで生活の基盤を一通りまかなえる立地だ。
こんな人に向く住まい
築浅で防犯設備が整い、駅徒歩2分という条件は、上京や転勤で土地勘がないまま住み替える人、通勤時間を短くして自分の時間を確保したい人に向く。スーパーやコンビニが至近で日常の買い回りが軽く済むため、仕事が忙しい時期に新生活を始める人にも扱いやすい。2路線が使え、生活施設が密集したエリアなので、当面は車を持たずに暮らしたい人にも適している。
よくある質問
Q. 最寄り駅からどのくらいの距離ですか？
A. 都営新宿線・菊川駅から徒歩2分です。加えて都営大江戸線・森下駅も徒歩7分で利用でき、目的地に応じて2路線を使い分けられます。
