就職や転勤、結婚を機に都心へ住み替える人に向く、文京区湯島の分譲賃貸マンションです。通勤利便と生活インフラの近さを両立したい単身者や夫婦に検討しやすい立地と規模です。
バウス本郷三丁目の特徴
2018年10月築のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て・総戸数36戸という中規模のマンションです。住戸数が絞られた建物のため、大規模物件とは違った落ち着いた住環境を求める新生活に向きます。分譲マンションとして計画された建物で、間取りは1LDK〜3LDK。単身から夫婦、子育て世帯まで、生活ステージに合わせて選べる構成です。
セキュリティはオートロックと防犯カメラ、セキュリティシステムを備え、管理人は日勤で対応します。共働きや出張が多い人にとって日中の管理体制は判断材料になるでしょう。共用設備として宅配ボックスがあり、不在時でも荷物を受け取れる点はネット通販を日常的に使う層に実用的です。駐輪場と駐車場が用意され、ペット用の足洗い場もあるため、自転車・車を使う人やペットと暮らす転居者にも対応します。
DB文京区・周辺での暮らしやすさ
最寄りは都営大江戸線・本郷三丁目駅徒歩7分で、東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅も徒歩8分です。2路線を使い分けられるため、通勤・通学先や用事の方向に応じてルートを選べます。
所在地は東京都文京区湯島2-17-11。文京区は教育機関や医療機関が集積するエリアとして知られ、この物件周辺も例外ではありません。日常の買い物は、徒歩1分（約70m）のセブンイレブン本郷店、徒歩2分（約120m）のローソンが近く、まとめ買いはサミットストア湯島天神南店が徒歩4分（約263m）、マルエツ プチ本郷二丁目店が徒歩6分（約409m）と複数の選択肢があります。クリーニング店も徒歩1分（約71m）にあり、通勤前後の用事を短時間で済ませやすい配置です。
医療では東都文京病院が徒歩4分（約279m）、順天堂大学医学部附属順天堂医院が徒歩5分（約358m）と総合病院が近く、通院のしやすさを重視する人に向きます。子育て世帯にとっては、文京区立湯島小学校が徒歩3分（約197m）、東京こども保育園が徒歩2分（約140m）、文京区立本郷台中学校が徒歩8分（約578m）と教育施設が徒歩圏にまとまり、転入後すぐに送り迎えや生活動線を組み立てやすい環境です。湯島周辺にはお茶の水公園が徒歩6分（約472m）にあり、休日の外出先も確保できます。
こんな人に向く住まい
2路線を使い分けて都心へ通勤したい人、買い物や通院の近さを重視する人、ペットと暮らす予定の転居者に適します。タワーの規模感より、戸数を絞った中規模マンションを好む人にも合います。保育園・小中学校が徒歩圏にあるため、子育てを見据えた住み替えにも検討しやすい一棟です。
よくある質問
Q. 単身でもファミリーでも住めますか？
A. 間取りは1LDK〜3LDKが用意されており、単身・夫婦から子育て世帯まで生活段階に応じて選べます。保育園が徒歩2分、小学校が徒歩3分と近く、ファミリーの住み替え先としても検討しやすい立地です。
