江戸川橋駅から徒歩4分、2023年2月築のレジデンスです。都心への通勤と日常の買い物を一か所で両立したい人が、住み替え先として検討しやすい一棟です。
ジオエント山吹神楽坂の特徴
RC（鉄筋コンクリート）造の8階建て、総戸数57戸という中規模の建物です。戸数が極端に多くないため、エントランスや共用部が混み合いにくく、一人暮らしでも二人での新生活でも落ち着いて使えます。セキュリティはオートロック、ダブルロックドア、モニタ付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りや帰宅時の備えに対応します。インターネット使用料は無料で、入居直後にかかる通信契約の手間と固定費を抑えられます。ほかにエレベーター、駐輪場、敷地内のAEDも整い、日常の移動から緊急時まで一通りそろっています。最寄りは江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）で徒歩4分、東京メトロ東西線の神楽坂駅も徒歩7分です。行き先に応じて2駅2路線を使い分けられます。
新宿区・周辺での暮らしやすさ
所在地は新宿区山吹町です。買い物環境は厚く、ローソン 新宿山吹町店が徒歩1分、セブン-イレブン 新宿山吹町店が徒歩2分、食品スーパーのまいばすけっとも江戸川橋地蔵通り店・山吹町店の2店舗が徒歩2分圏にあり、仕事帰りでも食料品と日用品をまとめてそろえられます。クリーニング店も徒歩2分にあります。医療面では、JCHO東京新宿メディカルセンターが約1006m・徒歩13分、東京逓信病院が約1442m・徒歩19分と、総合病院が複数アクセスできる範囲にあります。子育ての面では保育施設のソラスト神楽坂が徒歩3分、新宿区立江戸川小学校が徒歩6分と近く、あかぎ児童遊園（徒歩4分）や江戸川公園（徒歩7分）など外で過ごせる場所も歩いて行けます。行政手続きや子育て支援の情報は新宿区の窓口で確認できます。
こんな人に向く住まい
有楽町線と東西線の2路線を使い分けたい都心勤務の社会人や、これから一緒に暮らし始める二人世帯に向きます。築浅でセキュリティと通信無料の条件がそろうため、転居直後の出費と手続きを抑えたい人にも実用的です。コンビニ・スーパーが徒歩数分に集まる立地は、平日に買い物時間を取りにくい人ほど利点を感じやすいでしょう。
よくある質問
Q. 通勤で複数路線を使い分けられますか？
A. はい。江戸川橋駅（有楽町線）が徒歩4分、神楽坂駅（東西線）が徒歩7分で、行き先に応じて2駅2路線を選べます。
