小竹向原エリアで長く落ち着いて暮らしたい人に向く一棟です。副都心線と有楽町線が使え、就職や転勤、結婚を機に都心通勤と住環境を両立したい単身者・世帯にとって検討しやすい選択肢になります。
ライオンズモリス小竹向原の特徴
東京都板橋区小茂根2-20-4に位置する、2000年3月築・RC（鉄筋コンクリート）造11階建て・総戸数53戸の分譲マンションです。100戸を超える大型棟ではなく住戸数を抑えた規模のため、共用部の混雑が少なく管理の目が行き届きやすいのが利点です。新生活で初めて単身世帯を構える人にも、家族で住み替える人にも、戸数規模が把握しやすい点は判断材料になります。
防犯面はオートロックに加え、防犯カメラとセキュリティシステムを備え、管理人が日勤で対応します。日中に在宅しにくい共働き世帯でも、来訪者や共用部の状況を管理体制でカバーしやすい構成です。受け取り時間が不規則になりがちな転居直後でも、宅配ボックスがあるため通販や書類の受け取りで再配達に悩まされにくいのも実用的です。エレベーター、駐輪場、駐車場を備え、自転車や車を使う生活にも対応します。築年は経ていますが、RC造で戸数を抑えた分譲仕様という基本性能は、長く住む前提の住み替えと相性が良いといえます。
DB板橋区・周辺での暮らしやすさ
最寄りは小竹向原駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線の2路線が徒歩13分の距離にあります。副都心線は渋谷・新宿三丁目・池袋方面、有楽町線は飯田橋・有楽町方面へ乗り換えなしで向かえ、通勤・通学先の選択肢が広いのが新生活での強みです。
日常の買い物は、徒歩3〜4分のコンビニ2軒に加え、徒歩5分のコモディイイダ、徒歩7分のまいばすけっとが使え、帰宅が遅くなりがちな単身者でも食料品を調達しやすい環境です。徒歩4分の保育園や徒歩6分の板橋区立上板橋第二小学校が近く、徒歩10分圏には中学校もあり、子育て期の住み替えにも対応します。徒歩11分に日本大学医学部附属板橋病院があり、急な体調不良時の通院先が徒歩圏にある安心感も得られます。徒歩5分の小茂根三丁目緑地など身近な公園も利用できます。板橋区は子育て支援や生活サービスの情報が整っており、区の概要を確認しておくと住み替え後の手続きを進めやすくなります。
こんな人に向く住まい
2路線を使い分けて都心へ通いたい通勤・通学世帯、戸数を抑えた管理体制で長く落ち着いて暮らしたい人、宅配ボックスや日勤管理人といった実用設備を重視する共働き・単身世帯に向きます。買い物・保育・医療の生活拠点が徒歩圏にまとまっているため、初めての街への上京・転居でも生活基盤を整えやすい一棟です。
よくある質問
Q. 駅から徒歩13分は通勤に不便ですか？
A. 副都心線・有楽町線の2路線が使えるため、行き先に応じてルートを選べます。駅までの間にコンビニやスーパーがそろっており、帰宅途中に買い物を済ませやすいので、徒歩時間を日々の用事と兼ねて使えます。
